中考拟出“新政”，绍兴学区房要“变天”？

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近日，省教育厅发布了“中考新政”的意见征求稿，由于可能会对名校“学区房”产生较大影响，部分想买“学区房”的购房者开始纠结。连日来，记者接到了多名孩子即将读书的家长来电，大家都在担忧今后名校“学区房”会出现阴跌行情，纠结现在要不要买。

“我已经看好了越城区北海花园的一套房子，现在就很纠结，该不该去买。”在越城区银座电脑城工作的郑女士说，她儿子目前在鲁迅小学和畅堂校区读四年级，之前只有一个孩子的时候，她的计划是“借”亲戚家的房子读书。但是随着小女儿的出生，考虑到现在的价格也比较合适，他们准备买一套“学区房”。但是如今“中考新政”一出，他们非常担心买了之后“亏钱”。

(资料图)

据记者观察，受楼市整体影响，名校“学区房”的价格此前两年确实下探了不少，但是今年初以来基本趋于稳定。以越城区“北小一初”的“学区房”为例，房产中介挂出的房源，产权面积在50平方米以下的房源报价基本上在4万元/平方米及以上；产权面积在50~70平方米的房源报价基本上在3.5万元~4万元/平方米；产权面积超过70平方米的房源报价基本上就在3万元/平方米以下了。“贝壳”二手房平台显示，越城区北海花园目前在售房源33套，挂牌均价31077元/平方米。

（图片系微信贝壳二手房平台截图）

与此同时，在“贝壳”二手房平台上，记者此前关注的部分名校“学区房”已经停售，可见目前的名校“学区房”价格已经跌破部分房东的心理价位。

“我最近也接到了不少此类咨询，我的建议还是量力而行。”绍兴资深房产人士杨绣表示，她希望准备购买名校“学区房”的家长要树立一个理念，那就是“学区房”是一个消费品，而不是投资品，它是为了给孩子读书用的，而不是炒房用的，所以只要让孩子进了心仪的学校读书，那么“学区房”的价值就实现了，想明白了这一点，“该不该买‘学区房’”其实就是一件很简单的事。

杨绣认为，未来“中考新政”的实施，不会改变名校师资力量的优势，这也是名校“学区房”是楼市“硬通货”的原因所在。

“以镜湖新区来说，名校也在布局，如果买了镜湖新房的家长，其实不必在老城区再买名校的‘学区房’了。”杨绣说，昂贵的名校“学区房”也是备受社会诟病，近年来，绍兴持续发力均衡教育，已经取得了非常不错的成效。因此对于很多学生家长来说，如果经济能力有限或者想买新房的，建议以自己购房的最大需求为导向去作决定。

来源 ：绍兴晚报

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